【 公開中 】
☆.:*:.。. .。.:*・゜゜☆ オープンハウス開催日！ ☆.:*:.。. .。.:*・゜゜☆
月 日（日）
００：００～００：００
★現在建築中の為内覧できない建物やまだ着工前の建物に関しましては、詳しい資料を準備しておりますので完成建物をモデルハウスとしてご覧頂きながら、
お客様のご希望される建物のご説明をさせて頂きます。
ご遠慮なくご来場下さい。
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♪♪ 下記建物の価格は、すべて税込価格です (^^♪
※下記の物件名をクリックをしても詳細が表示されない建物がございますので、
その建物につきましては、お手数ですがメールや電話にてご確認下さい。
～ 宇部市 ～
●船木 １号地 4LDK 2,098万円
●厚南北2丁目 4号地 4LDK 2,998万円
●厚南北2丁目 5号地 4LDK 2,498万円※価格変更↓※
●妻崎開作第二 1号棟 4LDK 2階建 2,398万円
●妻崎開作第二 2号棟 4LDK+S 平屋 2,598万円
●妻崎開作第二 3号棟 4LDK+S 平屋 2,550万円
●妻崎開作第二 4号棟 4LDK 2階建 2,350万円
●妻崎開作第二 5号棟 4LDK+S 平屋 2,698万円
●妻崎開作第二 6号棟 4LDK+S 平屋 2,698万円
●妻崎開作第二 7号棟 4LDK 2階建 2,298万円
●妻崎開作第二 8号棟 4LDK+S 平屋 2,450万円
●妻崎開作第二 9号棟 4LDK+S 平屋 2,498万円
●南浜町1丁目 1号棟 3LDK+S 2,488万円≪新着≫ 
●南浜町1丁目 2号棟 4LDK 2,588万円≪新着≫
●開1丁目 4LDK 1,960万円※価格変更↓※・・・契約済・・・
●野中4丁目第2 １号棟 4LDK+S 1,980万円※価格変更↓※ 価格応相談可
●野中4丁目第2 ２号棟 4LDK 1,880万円※価格変更↓※ 価格応相談可
●則貞6丁目 3号地 3LDK+S 平屋 3,048万円
●則貞6丁目 4号地 4LDK 2,898万円
●岬町3丁目 2号地 4LDK 2,898万円
●岬町3丁目 3号地 4LDK 2,898万円
●岬町3丁目第2 1号棟（2階建）4LDK+S 1,988万円※子育てエコホーム支援事業対象
●岬町3丁目第2 2号棟（平屋）4LDK 2,188万円※子育てエコホーム支援事業対象
●西岐波（常盤小） 1号棟 4LDK＋S 2,398万円
●西岐波（常盤小） 2号棟 4LDK＋S 2,380万円
●西岐波（常盤小） 3号棟 4LDK 2,220万円
●西岐波（常盤小） 4号棟 4LDK+S 2,340万円
●西岐波第7 1号棟 4LDK 1,650万円※価格変更↓※ 価格応相談可
●西岐波第7 2号棟 4LDK 2,080万円※価格変更↓※ 価格応相談可
●西岐波第7 3号棟 3LDK+S 1,780万円※価格変更↓※ 価格応相談可
●西岐波第7 4号棟 4LDK 1,880万円※価格変更↓※ 価格応相談可
●東岐波 1号棟 4LDK 1,780万円※子育てエコホーム支援事業対象≪新着≫
～ 山陽小野田市 ～
●郡（厚陽団地）平屋 3LDK 3,200万円
●鴨庄第8 1号棟 3LDK 1,680万円※価格変更↓※・・・契約済・・・
●郡第1 1号棟 4LDK 1,980万円 価格応相談可
●郡第1 2号棟 3LDK 1,780万円 価格応相談可・・・商談中・・・
●郡第1 3号棟 3LDK+S 1,880万円 価格応相談可
●西高泊 3号地 3LDK+S 平屋 2,498万円
●有帆 平屋1号棟 4LDK 2,250万円≪新着≫
●有帆 平屋2号棟 4LDK 2,298万円≪新着≫
●日の出第2 1号棟 4LDK 2,488万円※子育てエコホーム支援事業対象 価格応相談可・・・商談中・・・
●日の出第2 2号棟 3LDK 2,288万円※子育てエコホーム支援事業対象 価格応相談可
●中川5丁目 1号地 4LDK 2,648万円
●中川5丁目 2号地 4LDK 2,598万円・・・契約済・・・
●中川5丁目 3号地 4LDK 2,598万円
●叶松1丁目 1号棟 4LDK+S 1,480万円※再価格変更↓※・・・商談中・・・
●小野田 1号地 4LDK 2,398万円※価格変更↓※
～ 下関市 ～
～ 山口市 ～
●阿知須 4号地 平屋 4LDK 2,898万円
●阿知須 5号地 平屋 4LDK+S 2,998万円
●阿知須Ⅲ １号棟 4LDK 2,580万円
【 公開予定 】
● 宇部市
・錦町 ４棟 2,448万円～2,498万円
● 山陽小野田市
・
● 山口市
・
※ 外構工事をお考えの場合は、完成済のものより建築中の方が費用が軽減される場合がありますので、お早目のご検討をお勧め致します。
★ 内覧や詳しい資料をご希望される方は、
TEL（0836）39-8103 までお気軽にご連絡下さい♪♪ ★
誠に勝手ながら、下記の期間を休業とさせて頂きます。
【ゴールデンウォーク休暇期間】
２０２４年４月２９日（月） ～ ２０２４年５月８日（水）迄の１０日間
２０２４年５月９日（木）午前９：３０より通常営業となります。
ご不便をおかけしますが、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
尚、お急ぎの場合や休業日中しかお時間か取れない等の場合は、
事前にご連絡頂きましたらご対応させて頂きますので遠慮なくご連絡下さい。
ＴＥＬ：０８３６－３９－８１０３
携 帯：０９０－８７１６－３３９７ 迄ご連絡下さい。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
売主様募集中！！
不動産を売りたい方募集中
中古住宅・土地・その他収益物件をお持ちの方はぜひ当社へご相談ください。
ご相談に対するアドバイスや不動産の査定は無料でご対応しております。
適正査定価格やスムーズな売却手続き、そして信頼できるプロのサポートをお約束します。
お客様の大切な資産を最大限に評価し満足のいく取引を実現するために私たちが全力でサポートいたします。
お問合せお待ちしております。
不動産のリード ご連絡先：0836-39-8103
☆★オープンハウス開催！！★☆
☆ ５月 ２９日(日） ♪(^^♪
※ １３：００ ～ １７：００
★ 場所 ： 山口県宇部市大字沖宇部５８３－１０
◆ 宇部市沖宇部 築浅平屋住宅 2,990万円
※ お気軽にご来場下さい♪
また当日、ご都合の悪い方は別途ご案内させて頂きますので
お気軽にご連絡下さい。 ＴＥＬ：０８３６－３９－８１０３
政府与党は１２月１０日（金）、「令和４年度税制改正大綱」を決定しました。
２０２１年で適用期限切れとなる住宅ローン減税は、
適用期限を４年間延長（２０２５年まで）とした上で、
控除率は現行の１％から０．７％へと引き下げられます。
新築住宅の控除期間は１０年から１３年へ延長となり、
長期優良住宅・低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅など、環境性能や省エネ性能が
高い住宅については控除限度額が上乗せとなります。
また、住宅取得等資金に係る贈与税非課税措置は、非課税限度額を
良質な住宅について１，０００万円とした上で２年間延長。認定住宅に係る
投資型減税（所得税）は、ZEH水準省エネ住宅が対象に追加され２年間延長。
土地にかかる固定資産税については、コロナ前の地価の上昇に伴う負担の急増と
新型コロナウイルスの影響などによる経済社会情勢の悪化等を踏まえ、
商業地等における課税標準額の増加を評価額の５％から２．５％に
抑制（税額上昇分を半減）する激変緩和措置を講じます。
このほか、省エネに優れた住宅の普及促進に係る登録免許税、不動産取得税、
固定資産税の特例措置が２年間延長。新築住宅に係る固定資産税の
減額措置についても２年間延長されます。
現在世界で１年以上も猛威を振るっている新型コロナウィルス感染拡大の影響で
世界的な木材不足となり木材を使った家具や住宅を値上げせざる負えなくなっています。
輸入木材の価格高騰は勿論、国産も同様に高騰しています。
ホームセンターで販売されている木材も以前より値上げされている事にお気づきですか？
注文住宅のメーカーや工務店では、【ウッドショック】による影響が既に出ており
お客様には、今までは無かった【ウッドショック】による影響に関しての追加書類に同意して
頂いているとの事でした。
今まで宇部市や近隣の市にも沢山建設されていた建売住宅の棟数がかなり減っています。
これも各建売住宅メーカーに土地購入の制限が入っているからで、
しばらくはこの状態が続く様です。
住宅購入をご検討されている方は、検索エンジンで【ウッドショック】と入力して現況を調べてみて下さい。
「消費税率及び地方消費税率の引上げとそれに伴う対応について」（平成25年10月1日閣議決定）に基づき、消費税率引上げに伴う一時の税負担の増加による影響を平準化する観点等から、住宅ローン減税の拡充措置を講じてもなお効果が限定的な所得層に対して、住宅取得に係る消費税負担増をかなりの程度緩和するため、給付措置（＝「すまい給付金」）を実施しております。
2021年1月26日
すまい給付金制度の改正について閣議決定され、一定の期間内※に契約した方について、給付金の対象となる住宅の引渡し・入居期限の延長及び床面積要件の緩和がなされます。
※注文住宅の新築の場合：令和２年10月１日から令和３年９月30日まで
※分譲住宅・既存住宅取得の場合：令和２年12月１日から令和３年11月30日まで
○ 給付金の対象となる住宅の引渡し・入居期限の延長
上記期間内に契約をされた方は、給付金の対象となる引渡し・入居期限について、
令和３年12月31日から令和４年12月31日に延長。
○ 給付金の対象となる住宅の床面積要件の緩和
上記期間内に契約をされた方は、給付金の対象となる住宅の床面積要件について、
50㎡以上から40㎡以上に緩和。
早速計算してみよう！！
【すまい給付金シミュレーション ＆ 住宅ローン控除シミュレーション】
お客様より大変好評を頂いております【Panasonic社製】のＬＥＤ照明器具の他、これまでご要望の多かったカーテンレールとＴＶアンテナを加えた３種類のコースの中から選んで頂いた１コースの商品を新築分譲住宅ご購入者様全員に弊社より新築祝い＆お礼としてプレゼントさせて頂きます。
照明とカーテンレールは建物により設置個数が異なりますが、設置可能箇所全箇所の設置となります。
この機会に是非ご検討下さい♪
条件は、２０２１年３月３１日までのご契約を対象とさせて頂きます。
先般猛威を振るっております新型コロナウィルス感染拡大による外出自粛要請に伴い
下記日時を臨時休業とさせて頂きます。
４月１９日（日）～５月６日（木）迄
ご用の方は、お電話やメールを頂ければご対応させて頂きますので
ご理解の程宜しくお願い申し上げます。
不動産のリード
ＴＥＬ：（０８３６）３９－８１０３
e-mail ： info@lead-lead.co.jp
お客様 各位
拝啓 時下益々ご清栄の事とお喜び申し上げます。
平素は格別のお引き立てにあずかり、厚く御礼申し上げます。
さて弊社では、これまで毎週水曜日と祝祭日を定休日として参りましたが、平成３１年４月１日（月）より、毎週火曜日・水曜日・祝祭日を定休日とさせて頂く事になりました。
なお、この変更により皆様には大変ご不便をおかけすることもあるかと存じますが、なにとぞご理解を賜りますようお願い申し上げます。
記
1. 変更開始日 ２０１９年４月１日より
2. 変更定休日
（旧） 水曜日・祝祭日
（新） 火曜日・水曜日・祝祭日
株式会社ＬＥＡＤ
代表取締役 水上 光枝
Mail：info@lead-lead.co.jp
HP ：http://www.lead-lead.com
TEL ：(0836)39-8103
